WONING VERHUREN
Woning verhuren
Er zijn echt goede mogelijkheden om je huis te verantwoord te verhuren. Je moet wel weten wat je moet doen en hoe je dat doet. Je kan zeggen dat je iets hebt gecontroleerd, moet de vraag blijft altijd wat je hebt gecontroleerd en hoe je dat hebt gedaan. Ik heb ook altijd geloofd dat het verhuren van je huis een groot risico is. Er kan heel wat gebeuren in zo’n woning. Je kent de voorbeelden ook wel: de huur niet betalen, je krijgt ze er niet uit, er gebeuren ongeoorloofde dingen, de woning wordt vernield, jij blijft met een dikke rekening zitten.
We horen of lezen er allemaal wel eens over.
Mijn ervaring
Ik heb jaren voor woningcorporaties gewerkt en heb veel gezien en meegemaakt.
In die periode heb ik wel ontdekt dat je wel degelijk invloed kan hebben in het uitselecteren van ongewenste huurders.
Het draait allemaal om kennis en vaardigheden.
Ik kan je vertellen dat nee zeggen niet leuk is, maar achteraf zal je merken dat het je wel oplucht.
Als je gevoel niet goed is, blijkt vaak dat het goed is je gevoel te volgen.
Ik wil u met mijn ervaring als woningverhuurder graag van dienst zijn.
Wat kan Gain Housing voor u doen?
Verhuurbemiddeling
U geeft ons opdracht u te helpen om een huurder te vinden en de uitvoeringswerkzaamheden te verrichten.
Wij geven u advies en doen het werk, waaronder onder meer:
- adviseren over huurprijs en marktomstandigheden
- het maken van foto’s van de woning;
- het publiceren van de woning op de websites en andere media;
- het laten bezichtigen van de woning;
- het screenen van potentiële huurders;
- het namens u onderhandelen met de potentiële huurder over de huurovereenkomst;
- het opstellen van een huurovereenkomst
- het opnemen van de meterstanden;
- het opleveren van de woning aan de huurder waarbij een beschrijving en foto’s van de woning worden gemaakt.
Voor verhuurbemiddeling betaalt u een courtage gelijk aan de bruto maandhuur, vermeerderd met 21% BTW. Bij aanvang van de opdracht betaalt u € 150,- en de rest betaalt u achteraf op basis van “no cure no pay”. Als wij geen huurder leveren bent u de resterende kosten niet verschuldigd.
Woningbeheer
Als u nog minder omkijken wilt hebben naar de woning kunt u ons opdracht geven het beheer te voeren.
Wij regelen voor u de huurincasso, doen het sociaal beheer (gaan dan regelmatig ook even de woning inspecteren) en ontvangen de reparatieverzoeken.
Voor het beheer van de woning betaalt u 7% van de ontvangen bruto huur, vermeerderd met 21% BTW.
Verantwoord verhuren in 7 stappen
Verantwoord verhuren doe je niet als je met de eerste de beste kandidaat direct in zee gaat. Ook niet als deze in keurige kleding en met netjes gekamd haar aan de deur staat. Voordat je besluit de woning aan iemand te verhuren moet je meer over die persoon weten.
Meer informatie verantwoord verhuren vindt u in het e-book
“Verantwoord je woning verhuren in 7 stappen”.
Heeft u het e-book aangeschaft en u wordt later klant, dan krijgt u van ons het door u betaalde bedrag retour.